Statistiques immobilières — Isse (44520)
1 878 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 567 €/m²
1 061 €/m² — 2 093 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Isse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IsseVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 515 €/m²
+13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : +13,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 055 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 000 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IsseBiens en baisse
41.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Isse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 306 m² | 515 430 € 1 684 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 127 000 € 1 033 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 178 100 € 1 696 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 225 000 € 1 607 €/m² | -4,3% |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 38 800 € 216 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 171 412 € 1 926 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 157 980 € 1 927 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 157 980 € 1 927 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 171 412 € 1 926 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 179 530 € 1 995 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 690 m² | 38 500 € 56 €/m² | 698 j |
| Terrain 799 m² | 27 500 € 34 €/m² | 615 j |
| Bien immobilier | 59 750 € | 502 j |
| Bien immobilier | 59 750 € | 502 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 211 500 € 1 839 €/m² | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Isse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 715 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 902 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 995 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IsseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Isse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Isse — 899 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (878)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
622 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IsseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Isse
St Vincent des Landes
1 483 €/m²
5 km
Moisdon la Riviere
1 562 €/m²
6 km
Louisfert
1 581 €/m²
6.2 km
Treffieux
1 467 €/m²
6.4 km
La Meilleraye de Bretagne
1 686 €/m²
7.9 km
Abbaretz
1 840 €/m²
9.7 km
Grand Auverne
1 468 €/m²
9.8 km
Erbray
1 443 €/m²
10.8 km
St Aubin des Chateaux
1 356 €/m²
11.2 km
Jans
1 715 €/m²
12 km