Statistiques immobilières — Jans (44170)
1 249 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 429 €/m² — 2 008 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Jans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JansVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 950 €/m²
+14,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 617 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JansBiens en baisse
30.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Jans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 131 600 € 1 548 €/m² | -3,7% |
| Bien immobilier 750 m² | 29 000 € 39 €/m² | = |
| Bien immobilier 439 m² | 52 000 € 118 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 154 000 € 1 185 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 131 600 € 1 548 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 186 412 € 2 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 194 530 € 2 161 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 186 412 € 2 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 172 980 € 2 110 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 217 819 € 2 178 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 88 m² | 178 310 € 2 026 €/m² | 222 j |
| Bien immobilier 7 pièces 151 m² | 299 000 € 1 980 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 317 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 659 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jans — 626 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (608)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
467 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant