Statistiques immobilières — Treffieux (44170)
845 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 455 €/m²
1 070 €/m² — 1 982 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Treffieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreffieuxVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 448 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,6%
Tendance DVF : -0,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 569 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 441 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreffieuxBiens en baisse
34.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (18)
Annonces à Treffieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 295 m² | 399 584 € 1 355 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 220 m² | 260 000 € 1 182 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 85 000 € 850 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 229 000 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 229 000 € 1 380 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 166 m² | 229 000 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 229 000 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 229 000 € 1 380 €/m² | = |
| Terrain | 68 000 € | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 165 964 € 2 128 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 41 900 € | 307 j |
| Terrain | 41 900 € | 254 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 89 000 € 1 328 €/m² | 251 j |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 89 000 € 1 679 €/m² | 251 j |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 89 000 € 1 648 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treffieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 198 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 469 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 627 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreffieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treffieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treffieux — 445 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (431)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
310 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
116 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreffieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.04%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant