Statistiques immobilières — Conquereuil (44290)
1 094 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 523 €/m²
1 247 €/m² — 1 866 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Conquereuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ConquereuilVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 480 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 584 €/m² | 4 |
| 4P | 1 550 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ConquereuilBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Conquereuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 667 m² | 36 850 € 55 €/m² | = |
| Bien immobilier 737 m² | 40 700 € 55 €/m² | = |
| Bien immobilier 807 m² | 40 150 € 50 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 483 m² | 495 000 € 1 025 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 483 m² | 495 000 € 1 025 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 42 550 € | = |
| Terrain 807 m² | 42 550 € 53 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 184 000 € 1 978 €/m² | -8,0% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 184 500 € 2 171 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 667 m² | 36 850 € 55 €/m² | 496 j |
| Bien immobilier 737 m² | 40 700 € 55 €/m² | 496 j |
| Bien immobilier 807 m² | 40 150 € 50 €/m² | 496 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Conquereuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 434 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 615 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 641 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ConquereuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Conquereuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Conquereuil — 563 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (536)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
367 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ConquereuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant