Statistiques immobilières — Le Gavre (44130)
1 707 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 119 €/m²
1 572 €/m² — 2 483 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Gavre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le GavreVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 830 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -7,4% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 447 €/m² | 9 |
| 4P | 2 077 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 786 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le GavreBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (0)
Annonces à Le Gavre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 35 m² | 69 900 € 1 997 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 126 000 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 166 673 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 126 000 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 260 000 € 1 436 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 197 890 € 2 827 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 166 673 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 77 m² | 160 671 € 2 087 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 193 500 € 2 580 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 204 091 € 2 489 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 101 620 € 813 €/m² | 1011 j |
| Bien immobilier 723 m² | 57 000 € 79 €/m² | 418 j |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 229 500 € 1 417 €/m² | 303 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 101 620 € 813 €/m² | 293 j |
| Maison 1 pièce 35 m² | 69 900 € 1 997 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Gavre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 461 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 098 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 181 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le GavreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Gavre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Gavre — 859 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (830)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
582 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le GavreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.68%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant