Statistiques immobilières — La Grigonnais (44170)
1 612 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 127 €/m²
1 803 €/m² — 2 208 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Grigonnais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La GrigonnaisVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 009 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 009 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La GrigonnaisBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (5)
Annonces à La Grigonnais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 127 m² | 210 000 € 1 654 €/m² | -12,5% |
| Maison 10 pièces 190 m² | 319 000 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 210 000 € 1 448 €/m² | -16,7% |
| Maison 9 pièces 241 m² | 380 000 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 190 m² | 319 000 € 1 679 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 190 m² | 319 000 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 195 000 € 2 532 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 190 m² | 319 000 € 1 679 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 228 545 € 3 007 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 236 m² | 380 000 € 1 610 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 624 m² | 49 900 € 80 €/m² | 314 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 249 900 € 2 212 €/m² | 268 j |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 187 200 € 2 202 €/m² | 216 j |
| Maison 3 pièces 84 m² | 187 200 € 2 229 €/m² | 214 j |
| Maison 3 pièces 84 m² | 187 200 € 2 229 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Grigonnais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 138 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 107 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 161 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La GrigonnaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Grigonnais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Grigonnais — 723 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (697)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
549 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La GrigonnaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant