Quel est le prix au m² à PLESSE (44630) ?

Le prix médian au m² à PLESSE est de 1 967 €/m² pour les maisons et 2 960 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLESSE ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLESSE (44630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLESSE ?

Le marché immobilier à PLESSE (44630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plesse (44630)

5 077 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

1 967 €/m²

1 521 €/m² — 2 291 €/m²

Prix/m² appartements

2 960 €/m²

2 505 €/m² — 4 553 €/m²

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

323 annonces en vente à Plesse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plesse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plesse

Ventes 12 mois

76

73 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 160 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 000 €/m²

Tendance estimée

+7,7%

Tendance DVF : +15,0% (76 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 232 €/m²	8
3P	2 273 €/m²	15
4P	1 994 €/m²	18
5P+	1 765 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plesse

Biens en baisse

17%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (323) Apparts (0)

Annonces à Plesse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 148 m²	240 000 € 1 622 €/m²	-4,0%
Maison 5 pièces 134 m²	244 000 € 1 821 €/m²	-1,2%
Maison 4 pièces 86 m²	125 000 € 1 453 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 256 m²	77 000 € 301 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	129 000 € 1 654 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 63 m²	183 600 € 2 914 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	129 000 € 1 654 €/m²	=
Terrain	79 000 €	=
Maison 13 pièces 216 m²	485 000 € 2 245 €/m²	=
Terrain	110 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 206 m²	616 500 € 2 993 €/m²	830 j
Maison 8 pièces 110 m²	130 000 € 1 182 €/m²	576 j
Maison 14 pièces 299 m²	435 540 € 1 457 €/m²	542 j
Bien immobilier 12 pièces 266 m²	495 000 € 1 861 €/m²	461 j
Terrain 400 m²	48 900 € 122 €/m²	362 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plesse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 585 €/m²	6	-	-
2 pièces	2 006 €/m²	8	-	0
3 pièces	2 148 €/m²	15	-	-
4 pièces	1 893 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 841 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plesse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plesse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plesse — 2 517 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (2 354) Apparts (147)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,6%

1 701 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 601 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plesse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,9%

Apparts parc

5,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plesse

Guenrouet 1 998 €/m² 6.8 km Guemene Penfao 1 556 €/m² 8.5 km Le Gavre 2 117 €/m² 11.5 km Fegreac 1 753 €/m² 12.1 km Quilly 1 959 €/m² 12.2 km St Gildas des Bois 1 906 €/m² 12.3 km Conquereuil 1 640 €/m² 12.4 km Masserac 1 680 €/m² 12.6 km Avessac 1 590 €/m² 12.8 km Blain 2 466 €/m² 13.2 km

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