Statistiques immobilières — Quilly (44750)
1 359 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 958 €/m²
1 837 €/m² — 2 144 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuillyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 845 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuillyBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Quilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 249 900 € 1 893 €/m² | -9,3% |
| Bien immobilier 650 m² | 68 000 € 105 €/m² | -6,8% |
| Bien immobilier 814 m² | 74 500 € 92 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 239 092 € 2 174 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 249 900 € 1 893 €/m² | -9,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 221 563 € 2 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 215 827 € 2 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 239 092 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 249 900 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 280 000 € 3 294 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 064 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 809 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quilly — 659 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (639)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
497 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant