Statistiques immobilières — Campbon (44750)
3 990 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 312 €/m²
1 936 €/m² — 2 839 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Campbon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CampbonVentes 12 mois
41
41 maisons
Prix DVF maisons
2 333 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,1%
Tendance DVF : -6,6% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 898 €/m² | 8 |
| 4P | 2 448 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 837 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CampbonBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (216)
Apparts (0)
Annonces à Campbon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 148 m² | 225 000 € 1 520 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 224 640 € 1 518 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 185 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 239 900 € 1 999 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 181 825 € 1 934 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 161 m² | 378 000 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 378 000 € 2 348 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 225 000 € 1 520 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 178 m² | 493 695 € 2 774 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 178 m² | 493 695 € 2 774 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 77 m² | 155 850 € 2 024 €/m² | 932 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 185 000 € 1 595 €/m² | 775 j |
| Bien immobilier 7 pièces 201 m² | 323 990 € 1 612 €/m² | 741 j |
| Bien immobilier 350 m² | 102 000 € 291 €/m² | 592 j |
| Terrain | 64 490 € | 411 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Campbon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 3 539 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 699 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 442 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 056 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CampbonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Campbon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Campbon — 1 706 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 647)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
1 264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
386 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CampbonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Campbon
La Chapelle Launay
2 475 €/m²
4.5 km
Quilly
1 951 €/m²
5.5 km
Savenay
2 865 €/m²
6.1 km
Prinquiau
2 447 €/m²
6.4 km
Bouvron
2 173 €/m²
9.2 km
Besne
2 298 €/m²
9.4 km
Pontchateau
2 382 €/m²
9.6 km
Dreffeac
2 332 €/m²
9.6 km
Ste Anne sur Brivet
2 251 €/m²
9.9 km
Ste Reine de Bretagne
2 216 €/m²
9.9 km