Statistiques immobilières — Campbon (44750)
3 990 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 521 €/m²
2 065 €/m² — 3 075 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Campbon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CampbonVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 530 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +1,3% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 557 €/m² | 6 |
| 4P | 3 074 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 647 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CampbonBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Campbon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 148 m² | 266 400 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 232 000 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 171 435 € 1 491 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 148 000 € 1 194 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 201 m² | 323 990 € 1 612 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 123 m² | 390 000 € 3 171 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 123 m² | 390 000 € 3 171 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 275 600 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 275 600 € 2 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 275 600 € 2 650 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 77 m² | 155 850 € 2 024 €/m² | 854 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 191 752 € 1 653 €/m² | 697 j |
| Bien immobilier 7 pièces 201 m² | 323 990 € 1 612 €/m² | 663 j |
| Bien immobilier 350 m² | 102 000 € 291 €/m² | 514 j |
| Bien immobilier 7 pièces 174 m² | 465 000 € 2 672 €/m² | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Campbon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 909 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 526 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 673 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CampbonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Campbon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Campbon — 1 706 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 647)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
1 264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
382 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CampbonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Campbon
La Chapelle Launay
2 480 €/m²
4.5 km
Quilly
2 020 €/m²
5.5 km
Savenay
2 886 €/m²
6.1 km
Prinquiau
2 557 €/m²
6.4 km
Bouvron
2 292 €/m²
9.2 km
Besne
2 359 €/m²
9.4 km
Dreffeac
2 418 €/m²
9.6 km
Pontchateau
2 425 €/m²
9.6 km
Ste Anne sur Brivet
2 371 €/m²
9.9 km
Ste Reine de Bretagne
2 245 €/m²
9.9 km