Quel est le prix au m² à PONTCHATEAU (44160) ?

Le prix médian au m² à PONTCHATEAU est de 2 425 €/m² pour les maisons et 2 715 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONTCHATEAU ?

113 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONTCHATEAU (44160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONTCHATEAU ?

Le marché immobilier à PONTCHATEAU (44160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pontchateau (44160)

10 273 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 425 €/m²

1 991 €/m² — 2 770 €/m²

Prix/m² appartements

2 715 €/m²

1 827 €/m² — 3 133 €/m²

Ventes DVF 12 mois

113

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

721 annonces en vente à Pontchateau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pontchateau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pontchateau

Ventes 12 mois

113

95 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

2 431 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 461 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +2,8% (113 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	7
3P	2 781 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 915 €/m²	8
3P	2 586 €/m²	22
4P	2 611 €/m²	26
5P+	2 549 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pontchateau

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (542) Apparts (179)

Annonces à Pontchateau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	232 100 € 2 551 €/m²	=
Bien immobilier 660 m²	62 700 € 95 €/m²	-5,0%
Bien immobilier 589 m²	69 300 € 118 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	104 600 € 1 516 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	157 500 € 2 917 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	172 000 € 4 095 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	272 000 € 4 121 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	259 750 € 1 855 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	272 000 € 4 121 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	401 000 € 4 266 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 543 m²	72 000 € 133 €/m²	1066 j
Bien immobilier 643 m²	76 000 € 118 €/m²	1066 j
Bien immobilier 643 m²	76 000 € 118 €/m²	835 j
Bien immobilier 406 m²	74 400 € 183 €/m²	797 j
Bien immobilier	60 500 €	766 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pontchateau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 104 €/m²	8	2 550 €/m²	7
3 pièces	2 399 €/m²	22	2 504 €/m²	8
4 pièces	2 469 €/m²	26	-	-
5 pièces+	2 455 €/m²	27	-	-

Quartiers — Pontchateau

1 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 303 €/m²

Agglomération

Quartier	Prix /m²
Pontchâteau	2 747 €/m²
└─ Campagne	2 549 €/m²
└─ Agglomération	2 303 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontchateau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pontchateau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pontchateau — 5 065 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (4 045) Apparts (1 003)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,5%

3 354 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 1 413 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pontchateau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,9%

Apparts parc

19,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pontchateau

Ste Anne sur Brivet 2 371 €/m² 2.8 km Ste Reine de Bretagne 2 245 €/m² 2.8 km Besne 2 359 €/m² 4.2 km Dreffeac 2 418 €/m² 5.3 km Crossac 2 179 €/m² 6.3 km Missillac 2 212 €/m² 8.1 km Campbon 2 521 €/m² 9.6 km St Gildas des Bois 1 929 €/m² 10 km Prinquiau 2 557 €/m² 10.1 km Donges 2 188 €/m² 10.5 km

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