Statistiques immobilières — Missillac (44780)
5 091 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 212 €/m²
1 656 €/m² — 2 755 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Missillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MissillacVentes 12 mois
45
43 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 119 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -3,4% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 000 €/m² | 7 |
| 3P | 2 048 €/m² | 5 |
| 4P | 1 923 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 997 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MissillacBiens en baisse
11.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (451)
Apparts (135)
Annonces à Missillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 103 m² | 99 000 € 961 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 168 800 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 99 000 € 2 200 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 148 m² | 188 000 € 1 270 €/m² | -3,6% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 365 000 € 2 147 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 194 700 € 3 042 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 99 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 193 750 € 3 075 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 193 750 € 3 075 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 277 000 € 3 148 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 789 m² | 63 070 € 80 €/m² | 815 j |
| Terrain | 74 300 € | 639 j |
| Maison 5 pièces 185 m² | 428 450 € 2 316 €/m² | 488 j |
| Maison 7 pièces 124 m² | 288 475 € 2 326 €/m² | 438 j |
| Bien immobilier | 58 500 € | 410 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Missillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 636 €/m² | 5 | - | - |
| 2 pièces | 2 424 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 2 391 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 242 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 218 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MissillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Missillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Missillac — 2 643 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 519)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
1 860 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
529 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MissillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,4%
Apparts parc
4,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Missillac
La Chapelle des Marais
2 313 €/m²
5.7 km
Crossac
2 179 €/m²
7.4 km
Pontchateau
2 425 €/m²
8.1 km
Dreffeac
2 418 €/m²
9.3 km
Ste Anne sur Brivet
2 371 €/m²
9.6 km
Ste Reine de Bretagne
2 245 €/m²
9.6 km
Severac
1 836 €/m²
10.8 km
Herbignac
2 808 €/m²
10.9 km
Besne
2 359 €/m²
11.1 km
St Gildas des Bois
1 929 €/m²
11.5 km