63 070 €
Bien
789 m²
MISSILLAC
44780
N/A
vs marché
80
€/m²
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Bien • 789 m²
MISSILLAC (44780)
Calme
Jardin
Missillac – Terrain à bâtir 789 m² – Cadre campagneÀ découvrir à Missillac, dans un environnement très paisible en pleine campagne, terrain à bâtir d'environ 789 m², offrant une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 003 €
Prix net vendeur
60 067 €
Frais de notaire
+5 945 €
Émoluments
1 052 €
Droits & taxes
3 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 015 €
Capital à emprunter
69 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 69 300 € | 7 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 78 840 € | 16 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
165,13%
104 148 €/an
Rendement net
105,72%
après charges
Cashflow
+5 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 679 €/an
Charges copro. NR
4 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 290 €/an
GLI (2,5%)
2 604 €/an
Vacance locative
8 676 €/an
Total charges
32 133 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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