Statistiques immobilières — Bouvron (44130)
3 001 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 292 €/m²
2 013 €/m² — 2 709 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bouvron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouvronVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 090 €/m²
-8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,7%
Tendance DVF : -8,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 261 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouvronBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (0)
Annonces à Bouvron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 196 935 € 1 989 €/m² | -2,6% |
| Bien immobilier 5 pièces 154 m² | 262 500 € 1 705 €/m² | = |
| Bien immobilier 120 m² | 95 700 € 798 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 167 600 € 1 374 €/m² | = |
| Terrain 833 m² | 47 000 € 56 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 115 590 € | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 262 500 € 1 705 €/m² | = |
| Terrain | 115 990 € | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 236 705 € 2 996 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 236 705 € 2 996 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 250 € | 649 j |
| Terrain 880 m² | 85 250 € 97 €/m² | 648 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 167 600 € 1 374 €/m² | 446 j |
| Terrain | 115 990 € | 443 j |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 260 500 € 1 371 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouvron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | 1 |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 383 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 104 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouvronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouvron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bouvron — 1 408 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 298)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
954 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
317 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BouvronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
7,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bouvron
Fay de Bretagne
2 451 €/m²
4.1 km
Malville
2 458 €/m²
6.4 km
Blain
2 411 €/m²
8.9 km
Campbon
2 521 €/m²
9.2 km
Quilly
2 020 €/m²
9.5 km
Savenay
2 886 €/m²
9.7 km
La Chapelle Launay
2 480 €/m²
10.6 km
Le Temple de Bretagne
2 591 €/m²
10.7 km
Notre Dame des Landes
2 499 €/m²
11 km
Bouee
2 609 €/m²
11.8 km