Quel est le prix au m² à MALVILLE (44260) ?

Le prix médian au m² à MALVILLE est de 2 458 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MALVILLE ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MALVILLE (44260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MALVILLE ?

Le marché immobilier à MALVILLE (44260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Malville (44260)

3 344 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 458 €/m²

1 998 €/m² — 2 720 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

140 annonces en vente à Malville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Malville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Malville

Ventes 12 mois

28

28 maisons

Prix DVF maisons

2 376 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,1%

Tendance DVF : -1,1% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 815 €/m²	3
4P	2 622 €/m²	8
5P+	2 500 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Malville

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (121) Apparts (19)

Annonces à Malville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 139 m²	322 900 € 2 323 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	308 000 € 2 369 €/m²	-3,4%
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	268 000 € 1 763 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	365 750 € 2 360 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 204 m²	415 900 € 2 039 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	200 975 € 2 451 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	70 000 € 1 400 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 50 m²	70 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	245 819 € 2 458 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	369 600 € 2 385 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 98 m²	73 150 € 746 €/m²	649 j
Bien immobilier 5 pièces 149 m²	124 680 € 837 €/m²	572 j
Bien immobilier 286 m²	259 125 € 906 €/m²	509 j
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	83 600 € 1 858 €/m²	432 j
Bien immobilier 4 pièces 143 m²	125 400 € 877 €/m²	424 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Malville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 014 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 668 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 467 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Malville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Malville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Malville — 1 503 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 454) Apparts (45)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

1 097 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 409 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Malville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Malville

Bouee 2 609 €/m² 5.7 km Savenay 2 886 €/m² 6.2 km Bouvron 2 292 €/m² 6.4 km Le Temple de Bretagne 2 591 €/m² 6.5 km Cordemais 2 693 €/m² 7.9 km Fay de Bretagne 2 451 €/m² 8.1 km La Chapelle Launay 2 480 €/m² 8.3 km Lavau sur Loire 2 633 €/m² 9.9 km Campbon 2 521 €/m² 9.9 km Vigneux de Bretagne 2 977 €/m² 10.1 km

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