Castorus Logo Castorus
Se connecter
435 540 €
Bien 299 m²
PLESSE 44630
N/A vs marché
1 457 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
435 540

Bien • 14 pièces • 299 m²

PLESSE (44630) • Plessé
Construction 1949
Terrasse Garage Cheminée
DPE D 176 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂

A 5 kms du bourg de PLESSE ; Un trésor caché dans nos campagnes doté d' un ensemble de 2 maisons d'habitations parfaites pour une vie rurale moderne. La 1ère Pleine de charme et tr...

Quartier Plessé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 435 540 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 740 €
Prix net vendeur 414 800 €
Frais de notaire +30 276 €
Émoluments 4 453 €
Droits & taxes 24 473 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 465 816 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 465 816 €
Capital à emprunter 465 816 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 568 €/mois 16 873 €/mois 467 712 € 48 478 € 3,15%
10 ans 4 087 €/mois 12 385 €/mois 490 440 € 71 206 € 3,20%
15 ans 2 956 €/mois 8 958 €/mois 532 080 € 112 846 € 3,30%
20 ans 2 410 €/mois 7 303 €/mois 578 400 € 159 166 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
39 468 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 289 €/an
Charges copro. NR 1 794 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 763 €/an
GLI (2,5%) 987 €/an
Vacance locative 3 288 €/an
Total charges 12 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9IGaR Actuel
435 540 € -
#b13f3
435 540 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).