Quel est le prix au m² à CHATEAUBRIANT (44110) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUBRIANT est de 1 922 €/m² pour les maisons et 2 017 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUBRIANT ?

129 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUBRIANT (44110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUBRIANT ?

Le marché immobilier à CHATEAUBRIANT (44110) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateaubriant (44110)

12 548 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

1 922 €/m²

1 569 €/m² — 2 430 €/m²

Prix/m² appartements

2 017 €/m²

1 699 €/m² — 2 303 €/m²

Ventes DVF 12 mois

129

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 550 annonces en vente à Chateaubriant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateaubriant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateaubriant

Ventes 12 mois

129

100 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

1 828 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 818 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +1,4% (129 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 947 €/m²	6
2P	2 065 €/m²	8
3P	1 532 €/m²	9
4P	1 534 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 111 €/m²	5
3P	2 224 €/m²	18
4P	1 799 €/m²	42
5P+	1 769 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateaubriant

Biens en baisse

37.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (1 289) Apparts (261)

Annonces à Chateaubriant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	148 500 € 1 563 €/m²	-9,2%
Maison 7 pièces 137 m²	149 000 € 1 088 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	123 050 € 1 161 €/m²	=
Maison 5 pièces 73 m²	132 000 € 1 808 €/m²	-7,0%
Maison 7 pièces 135 m²	249 900 € 1 851 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	184 963 € 2 434 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	243 000 € 2 963 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	308 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	201 988 € 2 244 €/m²	=
Maison 7 pièces 230 m²	575 000 € 2 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 145 m²	250 080 € 1 725 €/m²	1003 j
Maison 7 pièces 145 m²	277 990 € 1 917 €/m²	911 j
Terrain	56 000 €	817 j
Immeuble 9 pièces 113 m²	378 000 € 3 345 €/m²	710 j
Maison 4 pièces 142 m²	220 500 € 1 553 €/m²	704 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateaubriant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 067 €/m²	6
2 pièces	1 930 €/m²	5	1 844 €/m²	8
3 pièces	1 926 €/m²	18	1 524 €/m²	9
4 pièces	1 900 €/m²	42	1 684 €/m²	5
5 pièces+	1 780 €/m²	22	-	-

Quartiers — Chateaubriant

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 524 €/m²

Centre

Meilleur rendement

7,9%

Centre · 1 524 €/m²

Quartier	Prix /m²
Châteaubriant	2 248 €/m²
└─ Centre	2 134 €/m²
└─ Béré-Choisel-Borderie-Vitré	2 058 €/m²
└─ Renac	1 986 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateaubriant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateaubriant Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateaubriant — 6 657 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (4 367) Apparts (2 248)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,5%

3 401 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 3 352 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateaubriant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,5%

Apparts parc

33,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateaubriant

Soudan 1 510 €/m² 5.8 km Louisfert 1 572 €/m² 6.4 km Noyal sur Brutz 1 504 €/m² 6.8 km St Aubin des Chateaux 1 363 €/m² 8 km Erbray 1 452 €/m² 8.4 km Ferce 1 409 €/m² 8.9 km Rouge 1 246 €/m² 9 km Ruffigne 1 289 €/m² 9.6 km Villepot 1 529 €/m² 9.8 km Moisdon la Riviere 1 515 €/m² 10.8 km

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