Quel est le prix au m² à RUFFIGNE (44660) ?

Le prix médian au m² à RUFFIGNE est de 1 343 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUFFIGNE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUFFIGNE (44660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUFFIGNE ?

Le marché immobilier à RUFFIGNE (44660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ruffigne (44660)

719 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

← Retour LOIRE ATLANTIQUE

Prix/m² maisons

1 343 €/m²

985 €/m² — 1 820 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

107 annonces en vente à Ruffigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ruffigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruffigne

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

947 €/m²

+6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ruffigne

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (107) Apparts (0)

Annonces à Ruffigne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 93 m²	158 116 € 1 700 €/m²	=
Bien immobilier 445 m²	19 440 € 44 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	60 500 € 1 513 €/m²	=
Bien immobilier 727 m²	23 900 € 33 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	26 300 € 376 €/m²	-13,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	60 500 € 1 513 €/m²	=
Maison 93 m²	158 116 € 1 700 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	180 800 € 1 076 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	175 509 € 1 688 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	181 052 € 2 057 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	23 000 €	849 j
Bien immobilier 727 m²	23 900 € 33 €/m²	423 j
Terrain	23 000 €	259 j
Ferme 4 pièces 115 m²	39 900 € 347 €/m²	193 j
Bien immobilier 4 pièces 115 m²	39 900 € 347 €/m²	192 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ruffigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruffigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ruffigne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ruffigne — 368 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (360) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

226 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 93 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ruffigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.09%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ruffigne

St Aubin des Chateaux 1 326 €/m² 4.2 km Rouge 1 213 €/m² 4.5 km Ferce 1 229 €/m² 7.3 km Sion les Mines 1 169 €/m² 7.7 km Soulvache 1 235 €/m² 8.2 km Chateaubriant 1 927 €/m² 9.6 km Louisfert 1 460 €/m² 10.2 km Lusanger 1 565 €/m² 11 km Noyal sur Brutz 1 420 €/m² 11.2 km St Vincent des Landes 1 477 €/m² 11.3 km

Vous cherchez un bien à Ruffigne ? Voir les 107 annonces Voir les annonces →