Statistiques immobilières — Rouge (44660)
2 285 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 213 €/m²
852 €/m² — 1 709 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rouge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RougeVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 142 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : +4,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 764 €/m² | 4 |
| 4P | 1 142 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RougeBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Rouge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 273 700 € 1 456 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 166 m² | 185 000 € 1 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 123 050 € 1 352 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 199 500 € 1 435 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 122 500 € 1 571 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 95 m² | 175 060 € 1 843 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 115 500 € 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 188 m² | 293 200 € 1 560 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 166 m² | 185 000 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 188 m² | 293 200 € 1 560 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 123 050 € 1 352 €/m² | 497 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 96 300 € 1 376 €/m² | 397 j |
| Maison | 112 350 € | 271 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 58 022 € 829 €/m² | 263 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 123 050 € 1 352 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rouge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 299 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 165 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 208 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RougeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rouge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rouge — 1 076 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 037)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
742 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
230 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RougeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant