Quel est le prix au m² à FERCE (44660) ?

Le prix médian au m² à FERCE est de 1 396 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FERCE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FERCE (44660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FERCE ?

Le marché immobilier à FERCE (44660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ferce (44660)

514 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

← Retour LOIRE ATLANTIQUE

Prix/m² maisons

1 396 €/m²

1 284 €/m² — 1 425 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

44 annonces en vente à Ferce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ferce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ferce

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 390 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ferce

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (44) Apparts (0)

Annonces à Ferce

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 198 m²	261 000 € 1 318 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	114 450 € 1 331 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	93 000 € 1 431 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	116 500 € 782 €/m²	=
Maison 6 pièces 198 m²	261 000 € 1 318 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	21 000 €	=
Maison 5 pièces 86 m²	114 450 € 1 331 €/m²	=
Maison 80 m²	157 220 € 1 965 €/m²	=
Maison 86 m²	144 811 € 1 684 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	139 680 € 1 703 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	21 000 €	858 j
Terrain	21 000 €	855 j
Maison 7 pièces 146 m²	249 000 € 1 705 €/m²	191 j
Maison 7 pièces 146 m²	249 000 € 1 705 €/m²	191 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ferce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 320 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ferce Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ferce — 246 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (243) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

158 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 68 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ferce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.44%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ferce

Rouge 1 243 €/m² 2.9 km Noyal sur Brutz 1 524 €/m² 5.6 km Soulvache 1 228 €/m² 5.8 km Ruffigne 1 339 €/m² 7.3 km Chateaubriant 1 969 €/m² 8.9 km St Aubin des Chateaux 1 396 €/m² 9.9 km Soudan 1 520 €/m² 10.5 km Villepot 1 543 €/m² 10.5 km Louisfert 1 581 €/m² 13.5 km Sion les Mines 1 152 €/m² 14.8 km

Vous cherchez un bien à Ferce ? Voir les 44 annonces Voir les annonces →