Statistiques immobilières — Moigne (35650)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
3 024 €/m²
2 662 €/m² — 3 257 €/m²
Prix/m² appartements
2 902 €/m²
2 643 €/m² — 3 137 €/m²
Ventes DVF 12 mois
105
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoigneVentes 12 mois
105
57 maisons 48 appartements
Prix DVF maisons
2 867 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 853 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : -0,1% (105 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 057 €/m² | 4 |
| 2P | 3 044 €/m² | 14 |
| 3P | 2 698 €/m² | 19 |
| 4P | 2 801 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 928 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 038 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoigneBiens en baisse
49.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (51)
Annonces à Moigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 158 m² | 314 700 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 650 000 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 426 000 € 2 278 €/m² | -4,7% |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 180 000 € 3 000 €/m² | -6,3% |
| Appartement 5 pièces 105 m² | 254 000 € 2 419 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 320 m² | 650 000 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 333 000 € 2 622 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 239 172 € 3 276 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 214 600 € 3 518 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 239 900 € 3 199 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 400 m² | 599 990 € 1 500 €/m² | 926 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 367 000 € 2 514 €/m² | 629 j |
| Maison 8 pièces 187 m² | 426 000 € 2 278 €/m² | 523 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 565 000 € 2 306 €/m² | 399 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 371 000 € 2 708 €/m² | 397 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 205 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 2 997 €/m² | 14 |
| 3 pièces | - | - | 2 686 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 3 198 €/m² | 11 | 2 788 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 3 014 €/m² | 23 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j