Statistiques immobilières — Moigne (35650)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
3 035 €/m²
2 672 €/m² — 3 269 €/m²
Prix/m² appartements
2 918 €/m²
2 657 €/m² — 3 154 €/m²
Ventes DVF 12 mois
105
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoigneVentes 12 mois
105
57 maisons 48 appartements
Prix DVF maisons
2 867 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 853 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : +5,0% (105 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 057 €/m² | 4 |
| 2P | 3 044 €/m² | 14 |
| 3P | 2 698 €/m² | 19 |
| 4P | 2 801 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 928 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 038 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoigneBiens en baisse
39.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (46)
Annonces à Moigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 91 m² | 184 625 € 2 029 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 400 m² | 590 520 € 1 476 €/m² | -2,0% |
| Maison 7 pièces 240 m² | 569 900 € 2 375 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 480 000 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 400 m² | 599 990 € 1 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 210 000 € 3 281 €/m² | -3,8% |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 199 310 € 3 114 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 569 900 € 2 375 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 314 700 € 1 992 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 223 800 € 3 443 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 280 m² | 590 520 € 2 109 €/m² | 1978 j |
| Maison 12 pièces 400 m² | 599 990 € 1 500 €/m² | 879 j |
| Bien immobilier 12 pièces 400 m² | 590 520 € 1 476 €/m² | 415 j |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 184 625 € 2 029 €/m² | 407 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 565 000 € 2 306 €/m² | 352 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 203 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 2 995 €/m² | 14 |
| 3 pièces | - | - | 2 685 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 3 196 €/m² | 11 | 2 787 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 3 013 €/m² | 23 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j