Statistiques immobilières — Moigne (35650)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
3 112 €/m²
2 782 €/m² — 3 424 €/m²
Prix/m² appartements
3 006 €/m²
2 779 €/m² — 3 573 €/m²
Ventes DVF 12 mois
81
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoigneVentes 12 mois
81
38 maisons 43 appartements
Prix DVF maisons
2 933 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 583 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -9,3% (81 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 141 €/m² | 6 |
| 2P | 2 797 €/m² | 10 |
| 3P | 2 517 €/m² | 15 |
| 4P | 2 370 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 221 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 037 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoigneBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (107)
Annonces à Moigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 184 600 € 2 600 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 199 600 € 3 119 €/m² | -25,3% |
| Maison 7 pièces 168 m² | 374 400 € 2 229 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 177 m² | 366 500 € 2 071 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 184 625 € 2 029 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 358 000 € 2 692 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 83 m² | 239 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 367 150 € 3 193 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 355 000 € 3 142 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 355 000 € 3 142 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 26 m² | 60 000 € 2 308 €/m² | 622 j |
| Appartement 4 pièces 105 m² | 249 600 € 2 377 €/m² | 489 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 367 000 € 2 514 €/m² | 430 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 299 000 € 3 518 €/m² | 327 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 268 000 € 4 254 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 251 €/m² | 6 |
| 2 pièces | - | - | 3 040 €/m² | 10 |
| 3 pièces | - | - | 2 730 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 3 122 €/m² | 17 | 2 689 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 3 037 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j