Statistiques immobilières — Cintre (35310)
2 209 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 536 €/m²
2 180 €/m² — 2 840 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cintre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CintreVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 400 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +0,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 3 |
| 4P | 2 697 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 312 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CintreBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (7)
Annonces à Cintre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 199 045 € 2 288 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 167 500 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 349 000 € 2 281 €/m² | = |
| Bien immobilier 567 m² | 143 000 € 252 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 335 680 € 2 194 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 358 500 € 3 117 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 185 901 € 2 187 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 205 900 € 2 941 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 273 000 € 2 459 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 340 000 € 2 764 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 567 m² | 143 000 € 252 €/m² | 1504 j |
| Terrain 189 m² | 42 500 € 225 €/m² | 901 j |
| Terrain | 46 750 € | 782 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 167 500 € 2 500 €/m² | 484 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 167 500 € 2 500 €/m² | 482 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cintre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 457 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 523 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 615 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CintreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cintre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cintre — 984 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (866)
Apparts (114)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
747 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CintreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cintre
La Chapelle Thouarault
2 594 €/m²
2.4 km
Mordelles
2 864 €/m²
4 km
Talensac
2 443 €/m²
4.3 km
L Hermitage
2 600 €/m²
4.5 km
Breteil
2 366 €/m²
4.7 km
Le Verger
2 399 €/m²
6.1 km
St Gilles
2 986 €/m²
6.3 km
Breal sous Montfort
2 602 €/m²
6.4 km
Montfort sur Meu
2 487 €/m²
7.3 km
Le Rheu
3 145 €/m²
7.4 km