42 500 €
Terrain
189 m²
CINTRE
35310
-2%
vs marché
225
€/m²
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Terrain • 189 m²
CINTRE (35310) • Cintré
Terrain
189 m²
Jardin
TERRAINS CONSTRUCTIBLES DANS LA COMMUNE DE CINTRÉ, BRETAGNE (35), LOTISSEMENT LES ÉGLANTINES : - 20 lots viabilisés et libres de constructeur dont 3 lots en primo-accession - De 18...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 024 €
Prix net vendeur
40 476 €
Frais de notaire
+4 540 €
Émoluments
802 €
Droits & taxes
2 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 040 €
Capital à emprunter
47 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 5 460 € | 3,51% |
| 10 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 50 280 € | 7 944 € | 3,53% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 12 564 € | 3,61% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 17 904 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 23 364 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 3 Res Des Cedres | 356 000 € | 163 m² | 2 184 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Des Genets | 335 000 € | 173 m² | 1 936 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 427 500 € | 169 m² | 2 530 € |
| 07/02/2024 | 4 Imp Du Remouleur | 336 500 € | 160 m² | 2 103 € |