Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 189 m²
TERRAINS CONSTRUCTIBLES DANS LA COMMUNE DE CINTRÉ, BRETAGNE (35), LOTISSEMENT LES ÉGLANTINES : - 20 lots viabilisés et libres de constructeur dont 3 lots en primo-accession - De 18...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 47 208 € | 4 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 49 560 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 15 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 20 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 4 Imp Du Remouleur | 336 500 € | 160 m² | 2 103 € |
| 25/09/2023 | 5045 Les Noes | 485 000 € | 157 m² | 3 089 € |
| 19/06/2023 | 7 Rue De Rennes | 115 830 € | 218 m² | 531 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue Des Charmes | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |