Quel est le prix au m² à BRETEIL (35160) ?

Le prix médian au m² à BRETEIL est de 2 392 €/m² pour les maisons et 2 503 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRETEIL ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRETEIL (35160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRETEIL ?

Le marché immobilier à BRETEIL (35160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Breteil (35160)

3 509 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 392 €/m²

2 031 €/m² — 2 762 €/m²

Prix/m² appartements

2 503 €/m²

2 219 €/m² — 2 637 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

108 annonces en vente à Breteil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Breteil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Breteil

Ventes 12 mois

38

32 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 388 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 683 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +0,0% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 754 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 796 €/m²	3
4P	2 396 €/m²	16
5P+	2 500 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Breteil

Biens en baisse

52.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (91) Apparts (17)

Annonces à Breteil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	188 640 € 2 096 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	228 000 € 1 916 €/m²	-6,4%
Maison 6 pièces 119 m²	228 000 € 1 916 €/m²	=
Maison 10 pièces 191 m²	332 000 € 1 738 €/m²	-14,7%
Maison 10 pièces 191 m²	332 000 € 1 738 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 170 m²	439 875 € 2 588 €/m²	=
Maison 10 pièces 191 m²	332 000 € 1 738 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	161 528 € 2 564 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	188 640 € 2 096 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	161 528 € 2 564 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	142 500 € 1 566 €/m²	340 j
Maison 4 pièces 91 m²	142 000 € 1 560 €/m²	338 j
Ferme 4 pièces 90 m²	142 500 € 1 583 €/m²	300 j
Maison 7 pièces 122 m²	289 900 € 2 376 €/m²	235 j
Maison 6 pièces 119 m²	228 000 € 1 916 €/m²	208 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Breteil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 453 €/m²	3	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	3 098 €/m²	3	2 740 €/m²	4
4 pièces	2 400 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 404 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Breteil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Breteil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Breteil — 1 624 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (1 284) Apparts (332)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,3%

1 184 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 386 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Breteil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

20,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Breteil

La Chapelle Thouarault 2 591 €/m² 3.2 km Montfort sur Meu 2 458 €/m² 4.5 km Talensac 2 347 €/m² 4.6 km Cintre 2 482 €/m² 4.7 km Pleumeleuc 2 586 €/m² 4.8 km Clayes 2 602 €/m² 4.9 km Bedee 2 416 €/m² 5.3 km St Gilles 2 810 €/m² 5.3 km L Hermitage 2 548 €/m² 6.2 km La Nouaye 2 215 €/m² 6.5 km

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