Quel est le prix au m² à PLEUMELEUC (35137) ?

Le prix médian au m² à PLEUMELEUC est de 2 578 €/m² pour les maisons et 2 138 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLEUMELEUC ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLEUMELEUC (35137), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLEUMELEUC ?

Le marché immobilier à PLEUMELEUC (35137) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pleumeleuc (35137)

3 132 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 578 €/m²

2 072 €/m² — 2 836 €/m²

Prix/m² appartements

2 138 €/m²

1 967 €/m² — 2 322 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

132 annonces en vente à Pleumeleuc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pleumeleuc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pleumeleuc

Ventes 12 mois

21

20 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 556 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : +1,0% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 326 €/m²	3
3P	2 580 €/m²	3
4P	2 604 €/m²	4
5P+	2 036 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pleumeleuc

Biens en baisse

37.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (127) Apparts (5)

Annonces à Pleumeleuc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 169 m²	366 450 € 2 168 €/m²	-5,4%
Bien immobilier 5 pièces 141 m²	377 500 € 2 677 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 205 m²	347 700 € 1 696 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	347 700 € 1 696 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 208 m²	449 990 € 2 163 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 142 m²	515 000 € 3 627 €/m²	=
Maison 7 pièces 207 m²	569 900 € 2 753 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 207 m²	569 900 € 2 753 €/m²	=
Maison 2 pièces 203 m²	570 000 € 2 808 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	314 495 € 3 835 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 201 m²	415 000 € 2 065 €/m²	461 j
Bien immobilier	169 796 €	459 j
Maison 6 pièces 140 m²	377 500 € 2 696 €/m²	360 j
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	377 500 € 2 696 €/m²	360 j
Terrain	16 979 680 €	356 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pleumeleuc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 556 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 536 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 886 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 298 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleumeleuc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pleumeleuc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pleumeleuc — 1 476 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 211) Apparts (263)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

1 065 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 360 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pleumeleuc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

17,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pleumeleuc

Bedee 2 609 €/m² 2 km Romille 2 584 €/m² 4.1 km Breteil 2 366 €/m² 4.8 km Clayes 2 526 €/m² 5 km La Nouaye 5.2 km Montfort sur Meu 2 487 €/m² 5.9 km Le Lou du Lac 2 139 €/m² 6.1 km La Chapelle du Lou 2 146 €/m² 6.2 km Parthenay de Bretagne 2 549 €/m² 6.7 km St Gilles 2 986 €/m² 7.6 km

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