46 750 €
Terrain
CINTRE
35310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CINTRE (35310)
Terrain
189 m²
Jardin
Sur la commune de CINTRE 35310, située à 20 minutes à l'OUEST DE RENNES 35000Saisissez l'Opportunité de Construire Votre Rêve à Cintre! Dernière Chance d'Acquérir Votre Parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 226 €
Prix net vendeur
44 524 €
Frais de notaire
+4 830 €
Émoluments
854 €
Droits & taxes
2 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 580 €
Capital à emprunter
51 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 51 828 € | 5 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 54 360 € | 7 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,30%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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