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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
NOUVEAUTE COGIR Immobilier - En campagne du RHEU, Venez découvrir cette longère familiale en pierre avec des beaux volumes et des belles prestations dans un environnement calme, ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MOIGNE
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366 500 € | 2 071 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 MOIGNE
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366 500 € | 2 082 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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366 500 € | 2 082 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 LE RHEU
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367 900 € | 2 079 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 MOIGNE
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374 400 € | 2 229 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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374 400 € | 2 215 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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374 400 € | 2 215 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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383 000 € | 2 364 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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383 000 € | 2 364 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Chateau | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Jouannes | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue De Galerne | 473 000 € | 161 m² | 2 938 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Tennis | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 25/02/2025 | 2 Clos Des Badiers | 283 570 € | 117 m² | 2 424 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 447 836 € | 149 m² | 3 006 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Les Passantes | 381 300 € | 161 m² | 2 368 € |
| 31/01/2025 | 6171 La Perche | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 24/01/2025 | 1 All De La Bouvetiere | 306 000 € | 125 m² | 2 448 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Colette Besson | 428 700 € | 136 m² | 3 152 € |
| 05/12/2024 | 4 Clos Des Badiers | 358 000 € | 151 m² | 2 371 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Colette Besson | 425 500 € | 136 m² | 3 129 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue De La Tremeliere | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Francoise Heritier | 399 000 € | 130 m² | 3 069 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Les Amours D Antan | 391 700 € | 120 m² | 3 264 € |