Quel est le prix au m² à MERIEL (95630) ?

Le prix médian au m² à MERIEL est de 3 511 €/m² pour les maisons et 3 446 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MERIEL ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MERIEL (95630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MERIEL ?

Le marché immobilier à MERIEL (95630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meriel (95630)

4 826 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 511 €/m²

3 055 €/m² — 3 857 €/m²

Prix/m² appartements

3 446 €/m²

3 149 €/m² — 4 056 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

213 annonces en vente à Meriel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meriel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meriel

Ventes 12 mois

48

39 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 600 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 147 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : +1,2% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 340 €/m²	4
3P	3 172 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 528 €/m²	8
4P	3 675 €/m²	17
5P+	3 411 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meriel

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

31%

Maisons (148) Apparts (65)

Annonces à Meriel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 90 m²	303 000 € 3 367 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	97 000 € 3 880 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	493 000 € 2 739 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	359 000 € 2 620 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	219 000 € 3 532 €/m²	-4,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	415 000 € 5 533 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	415 000 € 5 533 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	259 000 € 3 453 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	650 000 € 4 248 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	329 900 € 3 666 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	296 000 € 2 368 €/m²	730 j
Bien immobilier 12 pièces 421 m²	1 245 000 € 2 957 €/m²	730 j
Bien immobilier 8 pièces 190 m²	780 000 € 4 105 €/m²	674 j
Bien immobilier 7 pièces 125 m²	363 000 € 2 904 €/m²	382 j
Appartement 1 pièce 20 m²	99 500 € 4 975 €/m²	276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meriel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 764 €/m²	4
2 pièces	3 551 €/m²	2	-	0
3 pièces	3 563 €/m²	8	3 466 €/m²	3
4 pièces	3 731 €/m²	17	-	-
5 pièces+	3 552 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meriel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meriel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meriel — 2 226 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 694) Apparts (524)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,2%

1 594 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 500 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meriel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,8%

Apparts parc

23,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meriel

Butry sur Oise 3 043 €/m² 1.4 km Villiers Adam 3 801 €/m² 2.2 km Auvers sur Oise 3 488 €/m² 2.4 km Frepillon 3 595 €/m² 2.5 km Mery sur Oise 3 577 €/m² 3.4 km Valmondois 3 504 €/m² 3.4 km Bethemont la Foret 3 203 €/m² 3.9 km L Isle Adam 4 116 €/m² 4.5 km Bessancourt 3 626 €/m² 4.8 km Chauvry 3 053 €/m² 5 km

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