Quel est le prix au m² à FREPILLON (95740) ?

Le prix médian au m² à FREPILLON est de 3 500 €/m² pour les maisons et 3 113 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FREPILLON ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FREPILLON (95740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FREPILLON ?

Le marché immobilier à FREPILLON (95740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Frepillon (95740)

2 895 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 500 €/m²

2 911 €/m² — 4 272 €/m²

Prix/m² appartements

3 113 €/m²

2 918 €/m² — 3 192 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

348 annonces en vente à Frepillon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Frepillon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Frepillon

Ventes 12 mois

38

34 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 327 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 151 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +3,9% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 285 €/m²	4
4P	2 939 €/m²	10
5P+	3 793 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Frepillon

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (311) Apparts (37)

Annonces à Frepillon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 492 m²	970 000 € 1 972 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	99 000 € 3 000 €/m²	-23,8%
Maison 15 pièces 486 m²	970 000 € 1 996 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	178 000 € 2 405 €/m²	-1,1%
Maison 5 pièces 108 m²	210 000 € 1 944 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 390 m²	200 000 € 513 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	189 900 € 2 793 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	376 000 € 2 938 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	385 000 € 3 468 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	368 000 € 3 755 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 32 m²	130 000 € 4 063 €/m²	782 j
Maison 4 pièces 63 m²	309 000 € 4 905 €/m²	495 j
Terrain	216 000 €	339 j
Maison 7 pièces 198 m²	749 900 € 3 787 €/m²	319 j
Terrain	200 000 €	266 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Frepillon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 916 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 135 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 633 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frepillon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Frepillon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Frepillon — 1 318 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 095) Apparts (222)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,3%

944 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 312 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Frepillon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.88%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,5%

Apparts parc

16,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Frepillon

Mery sur Oise 3 506 €/m² 2.3 km Villiers Adam 3 084 €/m² 2.4 km Meriel 3 401 €/m² 2.5 km Bessancourt 3 623 €/m² 2.5 km Auvers sur Oise 3 475 €/m² 2.9 km Taverny 3 820 €/m² 3.2 km Bethemont la Foret 3 168 €/m² 3.3 km Butry sur Oise 3 054 €/m² 3.6 km Beauchamp 3 968 €/m² 4.3 km Pierrelaye 3 484 €/m² 4.4 km

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