5 120 000 €
Maison
110 m²
FREPILLON
95740
+1074%
vs marché
46 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 120 000 €
Maison • 110 m²
FREPILLON (95740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-220 478 €
Prix net vendeur
4 899 522 €
Frais de notaire
+337 874 €
Émoluments
47 453 €
Droits & taxes
289 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 457 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 457 874 €
Capital à emprunter
5 457 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 65 237 €/mois | 197 688 €/mois | 5 479 908 € | 567 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 886 €/mois | 145 109 €/mois | 5 746 320 € | 834 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 635 €/mois | 104 955 €/mois | 6 234 300 € | 1 322 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 236 €/mois | 85 564 €/mois | 6 776 640 € | 1 864 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 460 €/mois | 74 121 €/mois | 7 338 000 € | 2 425 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,28%
14 520 €/an
Rendement net
0,18%
après charges
Cashflow
-31 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1240% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 13 Rue D Oradour | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 09/04/2025 | 48 Rue De La Republique | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 26/02/2025 | 9 Pl Placette Du Bearn | 308 500 € | 106 m² | 2 910 € |
| 05/11/2024 | 7 Gr Grande Rue | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/10/2024 | 17 Av Du Marechal Leclerc | 433 000 € | 114 m² | 3 798 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Francois Alexandre Haze | 496 600 € | 125 m² | 3 973 € |
| 27/09/2024 | 41 Av De France | 344 000 € | 104 m² | 3 308 € |
| 04/09/2024 | 5 Gr Grande Rue | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 18/07/2024 | 18 Av Charles De Gaulle | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 29/01/2024 | 9 Pl Placette De Provence | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 24/01/2024 | 5002 Che De La France | 281 350 € | 91 m² | 3 092 € |
| 15/12/2023 | 9001 Che De Pontoise A Vaujours | 2 880 000 € | 120 m² | 24 000 € |
| 24/11/2023 | 30 Rue De La Republique | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 10/11/2023 | 19 Av Du Marechal Leclerc | 455 000 € | 130 m² | 3 500 € |
| 20/09/2023 | 9 Pl Placette Du Poitou | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |