Quel est le prix au m² à BEAUCHAMP (95250) ?

Le prix médian au m² à BEAUCHAMP est de 4 031 €/m² pour les maisons et 3 288 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUCHAMP ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUCHAMP (95250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUCHAMP ?

Le marché immobilier à BEAUCHAMP (95250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beauchamp (95250)

8 864 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

4 031 €/m²

3 373 €/m² — 4 772 €/m²

Prix/m² appartements

3 288 €/m²

2 918 €/m² — 3 681 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 914 annonces en vente à Beauchamp

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beauchamp

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beauchamp

Ventes 12 mois

73

51 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

3 892 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 121 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +3,6% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 531 €/m²	3
2P	3 169 €/m²	4
3P	3 042 €/m²	7
4P	3 212 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 753 €/m²	11
4P	4 156 €/m²	17
5P+	3 741 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beauchamp

Biens en baisse

6.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (453) Apparts (1 461)

Annonces à Beauchamp

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 108 m²	340 917 € 3 157 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	211 000 € 2 453 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 88 m²	279 000 € 3 170 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	365 000 € 4 620 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	235 000 € 3 730 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 55 m²	332 000 € 6 036 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	370 000 € 4 684 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	267 000 € 5 449 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	404 000 € 4 440 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 95 m²	440 000 € 4 632 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	399 000 € 4 433 €/m²	1309 j
Appartement	276 900 €	849 j
Maison 4 pièces 65 m²	416 000 € 6 400 €/m²	659 j
Maison 7 pièces 174 m²	599 000 € 3 443 €/m²	543 j
Maison 11 pièces 295 m²	800 000 € 2 712 €/m²	537 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beauchamp

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 611 €/m²	3
2 pièces	3 905 €/m²	2	3 348 €/m²	4
3 pièces	4 856 €/m²	11	3 110 €/m²	7
4 pièces	4 196 €/m²	17	3 228 €/m²	6
5 pièces+	3 721 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beauchamp

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beauchamp Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beauchamp — 4 015 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

31%

Maisons (2 715) Apparts (1 250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

2 790 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 1 388 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beauchamp

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,1%

Apparts parc

31,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beauchamp

Taverny 3 732 €/m² 2 km Bessancourt 3 626 €/m² 2.4 km Montigny les Cormeilles 3 651 €/m² 2.5 km Pierrelaye 3 611 €/m² 2.7 km Le Plessis Bouchard 3 961 €/m² 3.8 km Herblay 3 889 €/m² 4 km St Leu la Foret 3 984 €/m² 4 km Frette sur Seine 4 656 €/m² 4.1 km Frepillon 3 595 €/m² 4.3 km Franconville 3 944 €/m² 4.4 km

Vous cherchez un bien à Beauchamp ? Voir les 1 914 annonces Voir les annonces →