Statistiques immobilières — Le Plessis Bouchard (95130)
7 930 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 961 €/m²
3 829 €/m² — 4 486 €/m²
Prix/m² appartements
3 411 €/m²
3 081 €/m² — 3 819 €/m²
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Plessis Bouchard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Plessis BouchardVentes 12 mois
56
30 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
4 036 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 041 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : -1,7% (56 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 633 €/m² | 3 |
| 3P | 3 110 €/m² | 13 |
| 4P | 2 871 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 766 €/m² | 11 |
| 4P | 4 021 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 959 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Plessis BouchardBiens en baisse
8.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (310)
Apparts (1 048)
Annonces à Le Plessis Bouchard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 92 m² | 269 000 € 2 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 399 000 € 3 470 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 229 000 € 2 663 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 165 000 € 2 845 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 214 000 € 2 488 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 92 m² | 269 000 € 2 924 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 229 000 € 2 663 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 389 000 € 4 802 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 499 000 € 3 838 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 331 000 € 5 172 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 339 000 € 4 581 €/m² | 697 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 309 600 € 3 969 €/m² | 686 j |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 248 400 € 4 283 €/m² | 497 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 231 000 € 2 686 €/m² | 454 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 349 000 € 4 058 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Plessis Bouchard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 494 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 4 107 €/m² | 2 | 3 963 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 4 761 €/m² | 11 | 3 139 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 4 194 €/m² | 9 | 2 777 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 840 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Plessis BouchardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Plessis Bouchard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Plessis Bouchard — 3 629 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 905)
Apparts (1 713)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
2 642 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
1 097 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Plessis BouchardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,4%
Apparts parc
47,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant