Quel est le prix au m² à ERMONT (95120) ?

Le prix médian au m² à ERMONT est de 4 532 €/m² pour les maisons et 3 922 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ERMONT ?

156 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ERMONT (95120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ERMONT ?

Le marché immobilier à ERMONT (95120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ermont (95120)

27 657 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

4 532 €/m²

3 817 €/m² — 5 321 €/m²

Prix/m² appartements

3 922 €/m²

3 396 €/m² — 4 670 €/m²

Ventes DVF 12 mois

156

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 341 annonces en vente à Ermont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ermont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ermont

Ventes 12 mois

156

82 maisons 74 appartements

Prix DVF maisons

4 346 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 648 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -1,3% (156 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 667 €/m²	5
2P	3 979 €/m²	27
3P	3 585 €/m²	23
4P	3 147 €/m²	14
5P+	3 561 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 112 €/m²	5
3P	4 855 €/m²	17
4P	4 617 €/m²	24
5P+	3 932 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ermont

Biens en baisse

14.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (529) Apparts (1 812)

Annonces à Ermont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	285 000 € 3 434 €/m²	-4,7%
Appartement 3 pièces 75 m²	299 900 € 3 999 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	225 000 € 3 409 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	179 000 € 2 841 €/m²	=
Appartement 4 pièces 65 m²	179 900 € 2 768 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 49 m²	287 000 € 5 857 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	277 488 € 4 868 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	327 000 € 3 988 €/m²	=
Appartement 5 pièces 113 m²	500 246 € 4 427 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	235 000 € 3 507 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 52 m²	199 900 € 3 844 €/m²	921 j
Appartement 3 pièces 61 m²	245 000 € 4 016 €/m²	894 j
Maison 5 pièces 66 m²	265 000 € 4 015 €/m²	759 j
Appartement 3 pièces 62 m²	295 000 € 4 758 €/m²	740 j
Appartement 2 pièces 44 m²	210 000 € 4 773 €/m²	688 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ermont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 488 €/m²	5
2 pièces	4 955 €/m²	5	4 281 €/m²	27
3 pièces	5 187 €/m²	17	3 519 €/m²	23
4 pièces	4 563 €/m²	24	3 167 €/m²	14
5 pièces+	4 037 €/m²	20	3 596 €/m²	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ermont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ermont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ermont — 13 082 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

71%

Maisons (3 740) Apparts (9 256)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,2%

6 141 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 6 983 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ermont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.19%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,4%

Apparts parc

70,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ermont

Sannois 4 209 €/m² 1.7 km Eaubonne 4 498 €/m² 1.7 km Le Plessis Bouchard 3 961 €/m² 2 km Franconville 3 944 €/m² 2.1 km St Gratien 4 577 €/m² 2.6 km Margency 3 882 €/m² 3.1 km Soisy sous Montmorency 4 111 €/m² 3.3 km Andilly 3 930 €/m² 3.7 km St Leu la Foret 3 984 €/m² 4 km Enghien les Bains 5 516 €/m² 4 km

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