Statistiques immobilières — Andilly (95580)
2 578 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 742 €/m²
3 248 €/m² — 4 166 €/m²
Prix/m² appartements
3 480 €/m²
3 032 €/m² — 4 225 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Andilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndillyVentes 12 mois
10
9 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 719 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 167 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 235 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndillyBiens en baisse
12.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (374)
Apparts (164)
Annonces à Andilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 668 m² | 209 000 € 313 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 416 000 € 3 649 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 192 000 € 3 556 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 279 500 € 3 213 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 158 m² | 385 000 € 2 437 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 370 000 € 4 022 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 416 000 € 3 649 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 388 000 € 4 042 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 388 000 € 4 042 €/m² | = |
| Bien immobilier 110 m² | 419 000 € 3 809 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 399 000 € 4 385 €/m² | 1491 j |
| Maison 9 pièces 207 m² | 649 000 € 3 135 €/m² | 1401 j |
| Terrain | 209 000 € | 798 j |
| Maison 7 pièces 133 m² | 329 000 € 2 474 €/m² | 779 j |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 72 590 € 2 420 €/m² | 552 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 539 €/m² | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 757 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 723 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Andilly — 1 116 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (629)
Apparts (351)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,4%
623 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
432 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AndillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
31,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant