Quel est le prix au m² à MONTLIGNON (95680) ?

Le prix médian au m² à MONTLIGNON est de 3 907 €/m² pour les maisons et 3 231 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTLIGNON ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTLIGNON (95680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTLIGNON ?

Le marché immobilier à MONTLIGNON (95680) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montlignon (95680)

2 779 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 907 €/m²

3 608 €/m² — 4 369 €/m²

Prix/m² appartements

3 231 €/m²

2 941 €/m² — 3 656 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

331 annonces en vente à Montlignon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montlignon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montlignon

Ventes 12 mois

27

18 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

4 045 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 250 €/m²

+7,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +4,1% (27 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 375 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 419 €/m²	7
5P+	4 215 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montlignon

Biens en baisse

27.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (269) Apparts (62)

Annonces à Montlignon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	197 950 € 2 999 €/m²	=
Maison 10 pièces 220 m²	675 000 € 3 068 €/m²	=
Maison 8 pièces 152 m²	320 000 € 2 105 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	197 950 € 2 999 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	369 000 € 2 817 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 131 m²	369 000 € 2 817 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	599 000 € 3 815 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	138 000 € 4 452 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	595 000 € 4 103 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	369 000 € 2 817 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 250 m²	950 000 € 3 800 €/m²	2018 j
Appartement 3 pièces 64 m²	215 000 € 3 359 €/m²	677 j
Bien immobilier 10 pièces 185 m²	550 000 € 2 973 €/m²	558 j
Maison 9 pièces 220 m²	675 000 € 3 068 €/m²	422 j
Terrain	311 000 €	401 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montlignon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 408 €/m²	6
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	4 463 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 940 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montlignon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montlignon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montlignon — 1 245 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (894) Apparts (350)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,6%

882 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 302 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montlignon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

28,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montlignon

Andilly 3 930 €/m² 1.4 km Margency 3 882 €/m² 1.5 km St Prix 3 965 €/m² 1.7 km Domont 3 651 €/m² 2.7 km Eaubonne 4 498 €/m² 2.9 km Soisy sous Montmorency 4 111 €/m² 2.9 km Bouffemont 3 298 €/m² 3.1 km St Leu la Foret 3 984 €/m² 3.3 km Montmorency 4 607 €/m² 3.4 km Piscop 3 389 €/m² 3.7 km

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