Quel est le prix au m² à BOUFFEMONT (95570) ?

Le prix médian au m² à BOUFFEMONT est de 3 298 €/m² pour les maisons et 3 087 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUFFEMONT ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUFFEMONT (95570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUFFEMONT ?

Le marché immobilier à BOUFFEMONT (95570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bouffemont (95570)

6 074 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 298 €/m²

2 923 €/m² — 3 679 €/m²

Prix/m² appartements

3 087 €/m²

2 344 €/m² — 3 621 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

793 annonces en vente à Bouffemont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bouffemont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouffemont

Ventes 12 mois

34

29 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 229 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 403 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -3,5% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 429 €/m²	3
4P	3 023 €/m²	8
5P+	3 000 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bouffemont

Biens en baisse

14.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (378) Apparts (415)

Annonces à Bouffemont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	299 000 € 3 360 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	271 000 € 3 045 €/m²	-5,6%
Maison 5 pièces 89 m²	260 000 € 2 921 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	244 000 € 2 596 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	309 000 € 3 552 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	255 000 € 3 188 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	329 000 € 3 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	226 566 € 5 269 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	238 000 € 5 409 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	325 893 € 5 343 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 134 m²	697 000 € 5 201 €/m²	910 j
Appartement 2 pièces 46 m²	190 000 € 4 130 €/m²	719 j
Appartement 2 pièces 49 m²	230 000 € 4 694 €/m²	710 j
Maison 5 pièces 135 m²	599 000 € 4 437 €/m²	365 j
Maison 7 pièces 135 m²	599 000 € 4 437 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bouffemont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 866 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 266 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 030 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouffemont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bouffemont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bouffemont — 2 482 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (1 617) Apparts (854)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,0%

1 509 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 733 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bouffemont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,7%

Apparts parc

34,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bouffemont

Domont 3 651 €/m² 2.1 km Baillet en France 3 376 €/m² 2.2 km Chauvry 3 053 €/m² 2.3 km St Prix 3 965 €/m² 2.7 km Moisselles 3 436 €/m² 3 km Montlignon 3 907 €/m² 3.1 km Montsoult 3 229 €/m² 3.3 km Bethemont la Foret 3 203 €/m² 3.5 km Maffliers 3 494 €/m² 3.8 km Attainville 3 385 €/m² 3.8 km

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