Quel est le prix au m² à MOISSELLES (95570) ?

Le prix médian au m² à MOISSELLES est de 3 436 €/m² pour les maisons et 3 698 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOISSELLES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOISSELLES (95570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOISSELLES ?

Le marché immobilier à MOISSELLES (95570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moisselles (95570)

1 265 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 436 €/m²

2 836 €/m² — 3 880 €/m²

Prix/m² appartements

3 698 €/m²

3 557 €/m² — 3 918 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

121 annonces en vente à Moisselles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moisselles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moisselles

Ventes 12 mois

11

8 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 369 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 692 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 482 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moisselles

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

60%

Maisons (49) Apparts (72)

Annonces à Moisselles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	263 750 € 3 879 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	329 000 € 3 133 €/m²	-5,7%
Appartement 2 pièces 41 m²	154 350 € 3 765 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	263 750 € 3 879 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	235 000 € 2 938 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	261 000 € 4 143 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	220 000 € 5 116 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	220 000 € 5 116 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	261 000 € 4 143 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	261 000 € 4 143 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 63 m²	288 000 € 4 571 €/m²	574 j
Appartement 2 pièces 43 m²	209 000 € 4 860 €/m²	469 j
Maison 5 pièces 105 m²	329 000 € 3 133 €/m²	424 j
Local commercial 88 m²	200 000 € 2 273 €/m²	383 j
Maison 5 pièces 105 m²	329 000 € 3 133 €/m²	239 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moisselles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 662 €/m²	2
3 pièces	3 563 €/m²	0	3 662 €/m²	2
4 pièces	3 499 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moisselles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moisselles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moisselles — 565 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (311) Apparts (251)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

370 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 156 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moisselles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

44,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moisselles

Attainville 3 385 €/m² 1.2 km Domont 3 651 €/m² 2.1 km Ezanville 3 515 €/m² 2.2 km Montsoult 3 229 €/m² 3 km Bouffemont 3 298 €/m² 3 km Baillet en France 3 376 €/m² 3.2 km Villaines sous Bois 3 500 €/m² 3.5 km Maffliers 3 494 €/m² 3.9 km Piscop 3 389 €/m² 4 km Villiers le Sec 2 934 €/m² 4.5 km

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