Statistiques immobilières — Attainville (95570)
1 830 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 385 €/m²
3 071 €/m² — 3 839 €/m²
Prix/m² appartements
3 713 €/m²
3 563 €/m² — 4 107 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Attainville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AttainvilleVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 222 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 222 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AttainvilleBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (339)
Apparts (3)
Annonces à Attainville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 639 m² | 242 000 € 379 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 376 m² | 760 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 229 000 € 2 544 €/m² | -8,0% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 385 000 € 3 156 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 370 000 € 3 333 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 450 000 € 3 846 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 50 m² | 310 000 € 6 200 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 351 000 € 3 857 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 115 m² | 399 000 € 3 470 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 334 900 € 4 407 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 639 m² | 242 000 € 379 €/m² | 810 j |
| Bien immobilier 6 pièces 181 m² | 549 000 € 3 033 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Attainville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 432 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 453 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AttainvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Attainville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Attainville — 637 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (561)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
503 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AttainvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
11,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Attainville
Moisselles
3 436 €/m²
1.2 km
Ezanville
3 515 €/m²
2.2 km
Villaines sous Bois
3 500 €/m²
2.4 km
Montsoult
3 229 €/m²
2.7 km
Domont
3 651 €/m²
3.2 km
Villiers le Sec
2 934 €/m²
3.4 km
Baillet en France
3 376 €/m²
3.4 km
Maffliers
3 494 €/m²
3.5 km
Bouffemont
3 298 €/m²
3.8 km
Le Mesnil Aubry
2 877 €/m²
4 km