Quel est le prix au m² à EAUBONNE (95600) ?

Le prix médian au m² à EAUBONNE est de 4 498 €/m² pour les maisons et 3 781 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EAUBONNE ?

140 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EAUBONNE (95600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EAUBONNE ?

Le marché immobilier à EAUBONNE (95600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eaubonne (95600)

25 073 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

4 498 €/m²

3 693 €/m² — 5 143 €/m²

Prix/m² appartements

3 781 €/m²

3 227 €/m² — 5 304 €/m²

Ventes DVF 12 mois

140

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 418 annonces en vente à Eaubonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eaubonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eaubonne

Ventes 12 mois

140

82 maisons 58 appartements

Prix DVF maisons

4 544 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 521 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -0,3% (140 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 771 €/m²	5
2P	4 796 €/m²	18
3P	3 361 €/m²	17
4P	2 935 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 856 €/m²	20
4P	4 737 €/m²	30
5P+	4 060 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eaubonne

Biens en baisse

31.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (652) Apparts (766)

Annonces à Eaubonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	199 000 € 2 618 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	189 900 € 2 967 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	479 000 € 2 903 €/m²	=
Appartement 6 pièces 115 m²	269 800 € 2 346 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	165 000 € 2 946 €/m²	-11,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 64 m²	189 900 € 2 967 €/m²	=
Maison 7 pièces 166 m²	479 550 € 2 889 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	550 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 111 m²	322 000 € 2 901 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	210 000 € 2 593 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 370 m²	477 000 € 1 289 €/m²	1123 j
Appartement 3 pièces 55 m²	159 000 € 2 891 €/m²	851 j
Appartement 3 pièces 68 m²	173 000 € 2 544 €/m²	836 j
Maison 6 pièces 154 m²	450 000 € 2 922 €/m²	742 j
Maison 8 pièces 140 m²	549 000 € 3 921 €/m²	698 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eaubonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 470 €/m²	0	4 818 €/m²	5
2 pièces	4 470 €/m²	2	4 686 €/m²	18
3 pièces	4 994 €/m²	20	3 361 €/m²	17
4 pièces	4 773 €/m²	30	2 954 €/m²	12
5 pièces+	4 444 €/m²	20	-	-

Quartiers — Eaubonne

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 580 €/m²

Eaubonne

Meilleur rendement

6,0%

Eaubonne · 3 580 €/m²

Quartier	Prix /m²
Eaubonne	3 580 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eaubonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eaubonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eaubonne — 11 230 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

61%

Maisons (4 372) Apparts (6 798)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

6 980 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 4 359 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eaubonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,4%

Apparts parc

60,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eaubonne

Soisy sous Montmorency 4 111 €/m² 1.6 km Margency 3 882 €/m² 1.6 km Ermont 4 532 €/m² 1.7 km Andilly 3 930 €/m² 2.1 km St Gratien 4 577 €/m² 2.3 km Sannois 4 209 €/m² 2.8 km Montlignon 3 907 €/m² 2.9 km Montmorency 4 607 €/m² 2.9 km Le Plessis Bouchard 3 961 €/m² 3 km Enghien les Bains 5 516 €/m² 3 km

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