Statistiques immobilières — Auvers sur Oise (95430)
6 986 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 488 €/m²
2 852 €/m² — 3 848 €/m²
Prix/m² appartements
3 378 €/m²
2 947 €/m² — 4 184 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Auvers sur Oise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Auvers sur OiseVentes 12 mois
50
40 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
3 570 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 167 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +2,3% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 714 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 680 €/m² | 4 |
| 3P | 3 675 €/m² | 10 |
| 4P | 3 610 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 643 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Auvers sur OiseBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (620)
Apparts (83)
Annonces à Auvers sur Oise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 139 000 € 1 986 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 205 000 € 1 798 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 165 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 399 000 € 2 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 300 000 € 1 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 315 000 € 3 088 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 325 000 € 2 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 442 000 € 4 018 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 196 m² | 530 000 € 2 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 327 000 € 3 893 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 000 € | 677 j |
| Maison 7 pièces 201 m² | 745 000 € 3 706 €/m² | 648 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 399 500 € 2 497 €/m² | 362 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 525 000 € 3 621 €/m² | 334 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 349 000 € 3 674 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auvers sur Oise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 186 €/m² | 4 | 3 888 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 3 721 €/m² | 10 | 3 087 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 856 €/m² | 12 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 3 721 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auvers sur OiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auvers sur Oise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auvers sur Oise — 3 141 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 551)
Apparts (574)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
2 237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
956 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Auvers sur OiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
18,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant