1 940 000 €
T20
700 m²
AUVERS SUR OISE
95430
-23%
vs marché
2 771
€/m²
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Créer un compte gratuit1 940 000 €
Maison • 20 pièces • 700 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
Terrain
20 622 m²
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Dans le Vexin, une élégante demeure du Second Empire et son parc en lisière de forêt . Une allée gravillonnée mène à la demeure principale qui se dresse en léger retrait aux abords...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 940 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-74 615 €
Prix net vendeur
1 865 385 €
Frais de notaire
+129 769 €
Émoluments
18 362 €
Droits & taxes
110 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 069 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 069 769 €
Capital à emprunter
2 069 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 782 €/mois | 75 097 €/mois | 2 081 688 € | 218 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 203 €/mois | 55 161 €/mois | 2 184 360 € | 321 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 180 €/mois | 39 939 €/mois | 2 372 400 € | 509 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 756 €/mois | 32 594 €/mois | 2 581 440 € | 718 648 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 376 €/mois | 28 412 €/mois | 2 812 800 € | 950 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
92 400 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-6 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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