217 400 €
Bien
76 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
2 861
€/m²
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Créer un compte gratuit217 400 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
Jardin
DPE
G
668 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Située en hyper centre à quelques mètres du Musée de l'Absinthe, maison rurale sans terrain composée au RdC d'une entrée, 2 pièces dont une avec vitrine sur rue. Au 1er étage, accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 352 €
Prix net vendeur
207 048 €
Frais de notaire
+16 026 €
Émoluments
2 461 €
Droits & taxes
12 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 426 €
Capital à emprunter
233 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 24 697 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 36 277 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 57 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 82 237 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 108 817 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 032 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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