Quel est le prix au m² à MERY SUR OISE (95540) ?

Le prix médian au m² à MERY SUR OISE est de 3 577 €/m² pour les maisons et 3 363 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MERY SUR OISE ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MERY SUR OISE (95540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MERY SUR OISE ?

Le marché immobilier à MERY SUR OISE (95540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mery sur Oise (95540)

9 468 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 577 €/m²

3 246 €/m² — 3 893 €/m²

Prix/m² appartements

3 363 €/m²

3 057 €/m² — 3 677 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 395 annonces en vente à Mery sur Oise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mery sur Oise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mery sur Oise

Ventes 12 mois

61

45 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

3 533 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 091 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +4,0% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 348 €/m²	5
3P	3 008 €/m²	6
4P	2 641 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 865 €/m²	7
4P	3 533 €/m²	17
5P+	3 520 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mery sur Oise

Biens en baisse

10.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (749) Apparts (646)

Annonces à Mery sur Oise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	211 500 € 3 254 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	239 000 € 3 025 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	235 000 € 2 975 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	209 000 € 2 787 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	227 500 € 3 922 €/m²	-0,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	277 000 € 4 695 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	223 000 € 5 718 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	211 000 € 5 410 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	271 000 € 4 593 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	203 000 € 5 075 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 174 m²	499 000 € 2 868 €/m²	683 j
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	469 000 € 3 234 €/m²	660 j
Maison 7 pièces 134 m²	428 000 € 3 194 €/m²	647 j
Bien immobilier 11 pièces 260 m²	779 500 € 2 998 €/m²	642 j
Maison 3 pièces 70 m²	233 000 € 3 329 €/m²	619 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mery sur Oise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 253 €/m²	1
2 pièces	3 778 €/m²	2	3 381 €/m²	5
3 pièces	4 256 €/m²	7	3 007 €/m²	6
4 pièces	3 674 €/m²	17	2 609 €/m²	3
5 pièces+	3 541 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mery sur Oise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mery sur Oise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mery sur Oise — 3 992 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

35%

Maisons (2 536) Apparts (1 384)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,0%

2 520 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 1 394 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mery sur Oise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,2%

Apparts parc

34,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mery sur Oise

Auvers sur Oise 3 488 €/m² 1.7 km Frepillon 3 595 €/m² 2.3 km Bessancourt 3 626 €/m² 2.4 km Meriel 3 511 €/m² 3.4 km St Ouen L Aumone 3 350 €/m² 3.5 km Pierrelaye 3 611 €/m² 3.5 km Butry sur Oise 3 043 €/m² 3.6 km Villiers Adam 3 801 €/m² 4.4 km Taverny 3 732 €/m² 4.7 km Beauchamp 4 031 €/m² 4.7 km

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