Quel est le prix au m² à BUTRY SUR OISE (95430) ?

Le prix médian au m² à BUTRY SUR OISE est de 3 043 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BUTRY SUR OISE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BUTRY SUR OISE (95430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BUTRY SUR OISE ?

Le marché immobilier à BUTRY SUR OISE (95430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Butry sur Oise (95430)

2 253 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 043 €/m²

2 801 €/m² — 4 041 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

107 annonces en vente à Butry sur Oise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Butry sur Oise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Butry sur Oise

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

3 061 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +2,5% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 621 €/m²	4
4P	3 061 €/m²	5
5P+	2 978 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Butry sur Oise

Biens en baisse

18.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (107) Apparts (0)

Annonces à Butry sur Oise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	339 000 € 2 608 €/m²	=
Maison 6 pièces 177 m²	478 000 € 2 701 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	335 000 € 2 659 €/m²	=
Maison 7 pièces 198 m²	525 000 € 2 652 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	545 000 € 2 868 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 196 m²	630 000 € 3 214 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	446 000 € 3 540 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	339 000 € 2 608 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	339 000 € 2 608 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 121 m²	420 000 € 3 471 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 106 m²	320 000 € 3 019 €/m²	350 j
Maison 6 pièces 150 m²	877 000 € 5 847 €/m²	314 j
Maison 6 pièces 150 m²	877 000 € 5 847 €/m²	253 j
Terrain	169 000 €	240 j
Maison 4 pièces 94 m²	290 000 € 3 085 €/m²	218 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Butry sur Oise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 572 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 415 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 948 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Butry sur Oise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Butry sur Oise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Butry sur Oise — 893 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (785) Apparts (107)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,0%

686 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 293 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Butry sur Oise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Butry sur Oise

Meriel 3 511 €/m² 1.4 km Valmondois 3 504 €/m² 2 km Auvers sur Oise 3 488 €/m² 2.2 km Villiers Adam 3 801 €/m² 3.6 km Mery sur Oise 3 577 €/m² 3.6 km Frepillon 3 595 €/m² 3.6 km L Isle Adam 4 116 €/m² 4.2 km Herouville 3 239 €/m² 5.1 km Nesles la Vallee 3 647 €/m² 5.2 km Bethemont la Foret 3 203 €/m² 5.3 km

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