420 000 €

T7 121 m²

N/A vs marché

3 471 €/m²

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420 000 €

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Maison • 7 pièces • 121 m²

() • Butry-sur-Oise

Terrain 633 m²

Construction 1870

Jardin Garage

DPE D 226 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

BUTRY SUR OISE : Dans un quartier résidentiel et en impasse, venez découvrir cette grande maison familiale offrant le charme de l'ancien et le confort d'une maison rénovée. Belle e...

Quartier Butry-sur-Oise

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 420 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 086 €

Prix net vendeur 401 914 €

Frais de notaire +29 392 €

Émoluments 4 330 €

Droits & taxes 23 712 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 449 392 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 449 392 €

Capital à emprunter 449 392 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 381 €/mois	16 306 €/mois	452 004 €	47 552 €	3,20%
10 ans	3 952 €/mois	11 976 €/mois	474 240 €	69 788 €	3,25%
15 ans	2 862 €/mois	8 673 €/mois	515 160 €	110 708 €	3,35%
20 ans	2 335 €/mois	7 076 €/mois	560 400 €	155 948 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 036 €/mois	6 170 €/mois	610 800 €	206 348 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,80%

15 972 €/an

Rendement net

2,41%

après charges

Cashflow

-1 720 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an

Charges copro. NR 726 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 118 €/an

GLI (2,5%) 399 €/an

Vacance locative 1 330 €/an

Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 471 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-22,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).