Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Vente Appartement 1 pièceiad France - Isabelle SERRE vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT – Situé à seulement 5 mn à pied de la gare de Mériel (ligne H gare du Nord) en centre-ville,...
24 Avenue Victor Hugo 95630 Mériel
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERIEL ↗ +1.7% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERIEL Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MERIEL
|
97 000 € | 3 880 € | 25 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 24 Av Victor Hugo | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 24 Av Victor Hugo | 62 000 € | 21 m² | 2 952 € |
| 30/09/2024 | 106 Gr Grande Rue | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 11/06/2024 | 24 Av Victor Hugo | 125 500 € | 36 m² | 3 486 € |
| 13/02/2024 | 10 Gr Grande Rue | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € |
| 07/09/2023 | 24 Av Victor Hugo | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 16/06/2023 | 24 Av Victor Hugo | 98 000 € | 21 m² | 4 667 € |
| 09/05/2023 | 24 Av Victor Hugo | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |