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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Appartement 5 piècesEXCLUSIVITE, Découvrez ce superbe duplex dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant au rdc: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERIEL
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303 000 € | 3 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 35 Gr Grande Rue | 248 600 € | 79 m² | 3 147 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Port | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 16/09/2024 | 43 Gr Grande Rue | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 09/01/2024 | 35 Gr Grande Rue | 307 000 € | 80 m² | 3 838 € |