Quel est le prix au m² à LE HAVRE (76620) ?

Le prix médian au m² à LE HAVRE est de 2 351 €/m² pour les maisons et 2 408 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE HAVRE ?

1 490 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE HAVRE (76620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE HAVRE ?

Le marché immobilier à LE HAVRE (76620) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Havre (76620)

0 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 351 €/m²

1 942 €/m² — 2 948 €/m²

Prix/m² appartements

2 408 €/m²

1 804 €/m² — 2 998 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 490

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

694 annonces en vente à Le Havre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Havre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Havre

Ventes 12 mois

1 490

551 maisons 939 appartements

Prix DVF maisons

2 315 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 254 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +4,0% (1 490 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 410 €/m²	163
2P	2 194 €/m²	266
3P	2 261 €/m²	306
4P	2 106 €/m²	160
5P+	2 210 €/m²	33

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 590 €/m²	38
3P	2 320 €/m²	166
4P	2 289 €/m²	185
5P+	2 194 €/m²	104

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Havre

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (444) Apparts (250)

Annonces à Le Havre

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 165 m²	365 000 € 2 212 €/m²	-5,2%
Appartement 4 pièces 100 m²	157 500 € 1 575 €/m²	-16,4%
Appartement 4 pièces 80 m²	115 000 € 1 438 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	259 900 € 1 940 €/m²	-13,1%
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	122 900 € 1 499 €/m²	-7,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	299 000 € 2 718 €/m²	=
Appartement 2 pièces 34 m²	60 000 € 1 765 €/m²	=
Maison 8 pièces 245 m²	790 000 € 3 224 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	349 000 € 2 407 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	276 000 € 2 579 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 95 m²	301 700 € 3 176 €/m²	397 j
Appartement 4 pièces 100 m²	157 500 € 1 575 €/m²	319 j
Appartement 3 pièces 60 m²	123 000 € 2 050 €/m²	317 j
Maison 6 pièces 180 m²	420 000 € 2 333 €/m²	308 j
Maison 2 pièces 43 m²	99 000 € 2 302 €/m²	303 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Havre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 525 €/m²	6	2 492 €/m²	163
2 pièces	2 525 €/m²	38	2 250 €/m²	266
3 pièces	2 470 €/m²	166	2 283 €/m²	306
4 pièces	2 344 €/m²	185	2 078 €/m²	160
5 pièces+	2 196 €/m²	104	2 163 €/m²	33

Quartiers — Le Havre

25 quartiers + 68 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

872 €/m²

Caucriauville

Meilleur rendement

12,4%

Caucriauville · 872 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	2 846 €/m²
└─ Centre Ville-Port de Plaisance	3 249 €/m²
└─ Centre Ville-Saint-Joseph	3 184 €/m²
└─ Centre Ville-Saint-François ..	2 825 €/m²
└─ Centre Ville-Porte Océane	2 788 €/m²
└─ Centre Ville-Bourse	2 629 €/m²
Sainte-Cécile	2 602 €/m²
Côte Ouest-Ormeaux	2 548 €/m²
└─ Côté Ouest Ormeaux-Gobelins	2 634 €/m²
└─ Côté Ouest Ormeaux-Hôpital	2 633 €/m²
Aplemont	2 333 €/m²
Bleville	2 255 €/m²
Anatole France-Danton	2 217 €/m²
└─ Anatole France Danton-Gallieni	2 757 €/m²
└─ Anatole France Danton-Gabrie..	2 500 €/m²
└─ Anatole France Danton-Sainte..	2 212 €/m²
└─ Anatole France Danton-Douanes	2 100 €/m²
└─ Anatole France Danton-Franklin	2 000 €/m²
Côte Est-Soquence	2 080 €/m²
└─ Côté Est Soquence Rond-Point..	2 546 €/m²
Mare au Clerc	2 073 €/m²
Sainte-Marie-Saint-Leon	2 062 €/m²
└─ Sainte-Marie Saint-Léon-Univ..	2 325 €/m²
└─ Sainte-Marie Saint-Léon-Église	1 878 €/m²
└─ Sainte-Marie Saint-Léon-Mass..	1 773 €/m²
Sanvic	1 799 €/m²
└─ Sanvic-Val Soleil	2 344 €/m²
Graville	1 514 €/m²
Caucriauville	872 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Havre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Havre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Havre

Le Havre 2 350 €/m² Rouen 2 837 €/m² Rouen 2 836 €/m² Dieppe 2 237 €/m² Sotteville les Rouen 2 172 €/m² St Etienne du Rouvray 2 066 €/m² Le Grand Quevilly 2 581 €/m² Le Petit Quevilly 1 955 €/m² Mont St Aignan 3 236 €/m² Fecamp 2 046 €/m²

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