122 900 €
Bien
82 m²
LE HAVRE
76620
N/A
vs marché
1 499
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
LE HAVRE (76620)
Construction
1966
Jardin
DPE
C
178 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
A vendre bel appartement lumineux dans Résidence avec parc arboré et aménagée ! Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement offrant une entrée, un séjo...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 852 €
Prix net vendeur
117 048 €
Frais de notaire
+9 853 €
Émoluments
1 598 €
Droits & taxes
6 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 753 €
Capital à emprunter
132 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 831 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
10 824 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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