Statistiques immobilières — Le Coudray (44630)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 885 €/m²
1 458 €/m² — 2 196 €/m²
Prix/m² appartements
2 960 €/m²
2 505 €/m² — 4 553 €/m²
Ventes DVF 12 mois
76
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Coudray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CoudrayVentes 12 mois
76
73 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 121 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +3,4% (76 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 192 €/m² | 8 |
| 3P | 2 232 €/m² | 15 |
| 4P | 1 994 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 765 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CoudrayBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Le Coudray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 216 m² | 285 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 365 000 € 1 587 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 196 m² | 240 350 € 1 226 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 244 000 € 1 821 €/m² | -1,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 255 500 € 2 747 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 175 980 € 2 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 141 000 € 1 044 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 164 532 € 2 223 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 180 762 € 2 204 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 240 350 € 1 226 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 287 500 € 2 212 €/m² | 237 j |
| Maison 5 pièces 216 m² | 285 000 € 1 319 €/m² | 225 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 244 000 € 1 821 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Coudray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 542 €/m² | 6 | - | - |
| 2 pièces | 1 951 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 089 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 875 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 824 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CoudrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Coudray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j