Statistiques immobilières — Le Coudray (44630)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 876 €/m²
1 476 €/m² — 2 284 €/m²
Prix/m² appartements
2 960 €/m²
2 505 €/m² — 4 553 €/m²
Ventes DVF 12 mois
60
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Coudray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CoudrayVentes 12 mois
60
57 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 925 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +4,7% (60 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 302 €/m² | 7 |
| 3P | 2 061 €/m² | 12 |
| 4P | 1 863 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 833 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CoudrayBiens en baisse
38.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Le Coudray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 240 350 € 1 226 €/m² | -2,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 290 000 € 2 214 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 180 000 € 2 093 €/m² | -6,0% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 287 500 € 2 212 €/m² | -3,7% |
| Maison 8 pièces 196 m² | 240 350 € 1 226 €/m² | -2,8% |
| Immeuble 10 pièces 132 m² | 235 000 € 1 780 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 162 m² | 416 000 € 2 568 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Coudray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 469 €/m² | 5 | - | - |
| 2 pièces | 1 858 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 909 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 879 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 817 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CoudrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Coudray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j