Statistiques immobilières — Laventie (62840)
5 014 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 324 €/m²
1 820 €/m² — 2 817 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laventie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaventieVentes 12 mois
44
44 maisons
Prix DVF maisons
2 243 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,0%
Tendance DVF : +6,0% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 829 €/m² | 4 |
| 4P | 2 425 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 357 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaventieBiens en baisse
6.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (437)
Annonces à Laventie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 319 500 € 1 521 €/m² | -1,5% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 155 000 € 1 107 €/m² | -34,0% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 239 000 € 1 811 €/m² | -4,0% |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 261 500 € 2 842 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 319 500 € 1 521 €/m² | -1,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 221 000 € 3 250 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 230 400 € 3 657 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 261 500 € 2 842 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 221 500 € 3 257 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 150 900 € 3 509 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 123 m² | 288 000 € 2 341 €/m² | 1060 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 155 000 € 1 107 €/m² | 341 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 486 000 € 2 314 €/m² | 330 j |
| Terrain | 128 000 € | 304 j |
| Terrain | 99 000 € | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laventie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 077 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 215 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaventieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laventie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laventie — 2 123 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 912)
Apparts (207)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
1 459 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
568 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaventieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant